Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A++ en een woonoppervlak van 145 m². Met vier woonlagen en een perceel van 147 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De woning staat te koop voor €574.500, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning ligt in de buurt Hoogvliet Noord, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" en mist goed openbaar vervoer, maar waardeert de vele scholen en gemeenschappelijke centra. In de buurt wonen veel gezinnen met kinderen (44% van de huishoudens) en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt op twee straten verder (393 m) of de Dirk (428 m). Ook een AH XL en Lidl zitten op loopafstand. Basisschool De Schakel (233 m) en OBS De Notenkraker (439 m) zijn vlakbij, net als kinderdagverblijven. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand, reken op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Synchro Wonen NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Marthalaan 203, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
30 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Marthalaan 203, Hoogvliet Rotterdam
De woning aan Marthalaan 203 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €574.500 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€408.000). De woning is echter ook 32% groter dan gemiddeld (145 m² versus 110 m²) en heeft een modern energielabel A++. In de buurt zijn 18 woningen te koop, met prijzen van €275.000 tot €845.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een forse premie ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of een lange busrit. Voor lokaal vervoer zijn er bushaltes, maar de frequentie is laag.
Het is een tussenwoning uit 2019, dus relatief nieuw. De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 147 m². Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzondering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Schakel (233 m), gevolgd door OBS De Notenkraker (439 m) en Basisschool Het Prisma (565 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Hoogvliet) op 428 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,1 km afstand.
In de CBS-data over 2022 zijn 711 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het aantal inwoners is ook groot (12.725). Bewoners noemen de buurt "redelijk rustig" maar ook "rommelig".
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Er zijn 57 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €348.272. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
