Bedumerweg 51
De Hoogte, Groningen
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in De Hoogte
Deze tussenwoning uit 1899 staat in De Hoogte, een buurt in Groningen waar je tussen de 4095 inwoners woont. De woning is met 72 vierkante meter woonoppervlakte compact, en de vraagprijs van 310.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Groningen hebben uiteenlopende prijzen.
Wat je over de woning zelf weet
De woning is een tussenwoning met een perceel van 59 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. Het bouwjaar 1899 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat.
De Hoogte: een buurt met karakter
De buurt De Hoogte heeft een jonge bevolking: 43 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een hele mooie buurt in Groningen" met veel faciliteiten, maar merkt ook op dat er "regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 441 meter, of bij de Lidl iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Karrepad op 821 meter, en de huisarts zit aan het Boterdiep op 508 meter. De apotheek Poll is met 376 meter het dichtstbij. Buslijn 10 stopt op 186 meter bij de Nieuwe Ebbingestraat, en treinstation Groningen Noord ligt op 375 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 270.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1899. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bedumerweg 51, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 270.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 310.000 euro ligt 15 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs reëel is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, staat of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de isolatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten beide op 441 meter, de Lidl op 451 meter en een Albert Heijn op 559 meter. Voor onderwijs is er de Openbare Basisschool Karrepad op 821 meter en het Gomarus College Magnolia op 453 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, terwijl een ander de vele faciliteiten waardeert maar afval naast vuilnisbakken als minpunt noemt. Er is ook een kritische stem die spreekt van een "achterstandswijk".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt op 186 meter bij de Nieuwe Ebbingestraat, en ook bij de Floresstraat op 289 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 375 meter, dus je bent snel op het spoor. De haltes liggen dichtbij, maar de frequentie van de bus is niet bekend.
