Keverberg 24
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen tussenwoning in Boshoven-Vrakker
Deze tussenwoning aan de Keverberg 24 staat in Boshoven-Vrakker, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter. De vraagprijs is 372.500 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 499.625 euro, en het aanbod van tussenwoningen in Weert laat een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1979 en het gaat om een tussenwoning.
Rustig wonen in Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is, vindt een bewoner: "Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen." Een ander noemt het "Heel erg rustig", maar merkt op dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn als je slecht ter been bent. De drie beoordelingen geven gemiddeld een 7,3. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan het rustige karakter. Meer over de buurt Boshoven-Vrakker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ruim een kilometer of de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC 3hoven op 729 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 400 meter. Buslijn 1 stopt bij halte Weert, De Burcht op 284 meter. Het treinstation Weert ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Weert biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keverberg 24, Weert
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1979 is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Je kunt wel kijken naar de energielabels van andere woningen in de buurt om een idee te krijgen van wat gebruikelijk is.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 372.500 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Boshoven-Vrakker, die 499.625 euro bedraagt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 3.053 euro tegenover een buurtgemiddelde van 3.414 euro per vierkante meter. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Wat wel vaststaat: het is een tussenwoning uit 1979 met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Boshoven-Vrakker?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen." Een ander zegt: "Heel erg rustig", maar merkt op dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn als je slecht ter been bent. De buurt telt ruim 5.500 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,2 kilometer en de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen is IKC 3hoven op 729 meter een basisschool in de buurt. De huisarts en apotheek zitten dichtbij, op ongeveer 400 meter. Buslijn 1 stopt bij halte Weert, De Burcht op 284 meter. Het treinstation Weert ligt op 1,7 kilometer, iets verder lopen of fietsen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen beleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of wateroverlast klein wordt geacht. Het is een indicatie op basis van openbare gegevens, geen inspectie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld beoordeeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn inschattingen op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om de woning volledig te beoordelen op basis van de online informatie.
