Niet meer online
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Klinkerstraat ademt historie. Het bouwjaar 1836 geeft het pand een authentiek karakter, met klassieke elementen die je niet in nieuwbouw vindt. Met 142 m² woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €435.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de zeldzame combinatie van ouderdom en formaat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Binnenstad-Grave is een geliefde woonplek, blijkt uit drie beoordelingen met een gemiddelde score van 8,81. Een bewoner zegt: 'Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden. Het verenigingsleven is actief voor jong en oud.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 178 meter. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Basisschool De Sprankel (413 meter) of Basisschool Hartenaas (424 meter). Voor voortgezet onderwijs is Merletcollege Grave op 642 meter een optie. De gemeente Land van Cuijk biedt een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen. De woning is te vinden op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Klinkerstraat 3, Grave
De vraagprijs van €435.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.781) en de mediaan (€450.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.487, wat voor deze woning van 142 m² neerkomt op €3.063 per m². Dat is relatief gunstig, al is het energielabel D minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning is gebouwd in 1836, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Binnenstad-Grave is 46,4% van de woningen van vóór 1945, dus ouderdom is hier niet uitzonderlijk. Een oud huis kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus stookkosten kunnen hoger uitvallen.
Het energielabel is D. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet extreem onzuinig. Toch scoren de meeste woningen in de buurt beter: 22,2% heeft label A en 18,5% label A+. Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis.
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de gemoedelijke sfeer, de haven, en de nabijheid van winkels en horeca. Het verenigingsleven is actief en mensen zijn vriendelijk. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (178 m), Nettorama (579 m) en Jumbo (869 m). Basisscholen De Sprankel (413 m) en Hartenaas (424 m) zijn dichtbij, evenals Merletcollege Grave (642 m) voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 7,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een bushalte, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is 853 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 26, terwijl er 32 zijn verkocht in de meetperiode.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.690 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.558 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.340 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.216 | €527.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Klinkerstraat 3, Grave
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
