Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Kolenbranderstraat in Princenhage staat deze tussenwoning te huur voor 1454 euro per maand. Het bijzondere aan dit huis is het perceel van maar liefst 2477 vierkante meter, dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De woning heeft een oppervlakte van 117 vierkante meter en is gebouwd in 1975. Met een energielabel A is dit een zuinige woning. De prijs ligt precies op de mediaan van de tussenwoningen in Breda, wat deze huurwoning marktconform maakt.
Leven in Princenhage
Princenhage is een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig." De sfeer is gemoedelijk, met af en toe een praatje op straat. In de buurt Princenhage wonen bijna negenduizend mensen, waarvan een derde deel uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt kent een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners. Het is een levendige en sociale omgeving.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo en Albert Heijn zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, net als een basisschool. Kbs Sinte Maerte en Kbs De Eerste Rith zijn twee straten verder. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, met een restaurant en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op vier kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden. De advertentie vermeldt alle belangrijke kenmerken, van oppervlakte tot energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolenbranderstraat 27, Breda
Is 1454 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 1454 euro ligt precies op de mediaan van de zes beschikbare huurwoningen in Princenhage. De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1567 euro, dus deze woning zit daar iets onder. Met een oppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 2477 vierkante meter is de prijs marktconform te noemen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze tussenwoning is 2477 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van een huurwoning in Princenhage is 107 vierkante meter, maar dat gaat over het woonoppervlak, niet over het perceel.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is, al zegt het niets over specifieke isolatiemaatregelen of de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Bewoners omschrijven Princenhage als een sociale buurt waar mensen elkaar helpen. Een bewoner noemt het "geweldig" en vertelt over gezamenlijke barbecues en buurtpraatjes. De buurt heeft bijna negenduizend inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Het is een gemêleerde en levendige omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op ongeveer 587 meter en Albert Heijn op 614 meter, allebei op zo'n zeven minuten lopen. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog 28 andere supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,1 kilometer van de woning. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De afstand is prima voor wie regelmatig met de trein reist, maar je zit niet direct naast het station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs Sinte Maerte zit op 411 meter en Kbs De Eerste Rith op 425 meter, allebei op ongeveer vijf minuten lopen. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Curio Prinsentuin van Coot op 1,5 kilometer.
