Verkocht onder voorbehoud
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koningstraat ademt ruimte en licht. Met 166 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De vraagprijs van €635.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook flink groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, maar deze woning uit 2001 is een stuk jonger. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Dubbeldam-Noord heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook Nettorama is dichtbij. Het Insula College mavo zit vrijwel naast de deur, en de Beatrixschool is een paar straten verder. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningstraat 356, Dordrecht
De vraagprijs van €635.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €506.694. De woning is echter ook 46% groter dan gemiddeld (166 m² versus 114 m²) en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter is met €3.825 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.454. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Dubbeldam-Noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op 2 km afstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook label A, dus dit is een gunstig label.
Het perceel is 190 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er buitenruimte aanwezig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Insula College mavo zit op 34 meter, de Beatrixschool op 451 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum VMBO op 924 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 2 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.714 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.093 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Koningstraat 356, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
