Landsheerlaan 6
Schellerlanden, Zwolle
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Schellerlanden
Deze tussenwoning aan de Landsheerlaan 6 ligt in de rustige buurt Schellerlanden, een wijk met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €580.000 is dit een woning die qua prijs iets boven het gemiddelde van de buurt ligt, maar de ruime opzet en de ligging maken het een interessante optie. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Zwolle, waar de gemiddelde prijs rond de €556.800 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 523 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 239 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Schellerlanden: een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is Schellerlanden een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect". De woningen in deze buurt Schellerlanden worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 800 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Lidl en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool obs De Octopus is op 350 meter afstand, en de huisartspraktijk Ansari zit op 240 meter. De apotheek Boots Apotheek Zwolle-Zuid is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Van Leeuwtemarke op 250 meter, met buslijn 6. Het treinstation Zwolle ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €543.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €373.000 naar €543.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars en ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsheerlaan 6, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €580.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €543.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 7% boven. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €548.500, en de gemiddelde vraagprijs voor woningen in Schellerlanden is €556.800. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met €4.328 ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.185.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², maar de BAG-registratie geeft 147 m² aan. Het perceel is 239 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noorden. Verder is er volgens de makelaar sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €543.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 46% gestegen, van €373.000 naar €543.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 795 meter, Lidl op 865 meter en Jumbo op 903 meter. Basisschool obs De Octopus is op 354 meter afstand. De huisartspraktijk Ansari zit op 241 meter, en de apotheek Boots Apotheek Zwolle-Zuid op 395 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Van Leeuwtemarke op 248 meter, met buslijn 6. Het treinstation Zwolle ligt op 2.085 meter.
Hoe is de buurt Schellerlanden?
Schellerlanden heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars en ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda. De woning is sinds 6 augustus 2026 te koop.
Ervaringen van Schellerlanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost.
Dichtbij de uiterwaarden van de IJssel Dichtbij de binnenstad Veel keuze in scholen (lagere, middelbare en hogere school)
Statistieken van Schellerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.800 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.185 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Schelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top.
Niks bijzonders
Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost.
Dichtbij de uiterwaarden van de IJssel Dichtbij de binnenstad Veel keuze in scholen (lagere, middelbare en hogere school)
Statistieken van Schelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.444 | €502.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Landsheerlaan 6, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
