Leidsestraat 62
Leidsebuurt-west, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Leidsebuurt-west, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, waar de gemiddelde prijs rond de 597.000 euro ligt. De woning is met 116 vierkante meter woonoppervlak relatief ruim voor een tussenwoning uit deze periode.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 100 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1890, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt.
Leidsebuurt-west
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige stadswijk. De buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 4.347 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de buurt Leidsebuurt-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander al bijna 30 jaar woont en de sfeer ziet veranderen. Het aantal misdrijven ligt op 108 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 173 meter of de Aldi op 239 meter, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal op 101 meter, en de Openbare Basisschool De Peppelaer op 226 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 476 meter en de apotheek Klinkhamer op 504 meter. Buslijn 14 stopt op 115 meter bij de Westergracht, en station Haarlem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnsteen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsestraat 62, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 597.200 euro voor koopwoningen in de buurt, waar de prijzen variëren van 375.000 tot 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.612 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 100 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 173 meter, de Aldi op 239 meter en de Albert Heijn op 302 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 476 meter en de apotheek Klinkhamer op 504 meter. Buslijn 14 stopt op 115 meter bij de Westergracht, en station Haarlem ligt op 1.568 meter.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-west?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een dichtbevolkte stadswijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.347. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander de sfeer ziet veranderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Alle drie liggen ze niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
