Een ruime tussenwoning aan het water in Prinsenland
Deze tussenwoning uit 1992 staat in Prinsenland, een buurt in Rotterdam waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 535.000 euro is het een royale eengezinswoning. De woning ligt aan het water en heeft een open ligging in een woonwijk. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 58 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Prinsenland
Prinsenland telt ruim tienduizend inwoners, waarvan een kwart kinderen tot 15 jaar zijn. Bewoners waarderen de diversiteit en de rust in de buurt. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." Een ander noemt de nabijheid van het Kralingse Bos een groot pluspunt. De buurt Prinsenland heeft een gemiddelde score van 8,04 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Basisschool Pluspunt ligt om de hoek, net als Apotheek Prinsenland. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit in Capelle aan den IJssel, op ruim een kilometer. Buslijnen 5 en 36 stoppen bij halte Klapwiek, naast de deur. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LKW Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lena Blok-Woutsstraat 33, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 121 vierkante meter, wat neerkomt op 4.421 euro per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 43 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 544.651 euro en een mediaanprijs van 529.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 58 vierkante meter op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. In de buurt heeft 37,2 procent van de woningen energielabel A en 23,3 procent heeft A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 269 meter afstand. Jumbo zit op 1.224 meter en SPAR op 1.330 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen en Boon's Markt binnen anderhalve kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 5 en 36 stoppen bij halte Klapwiek, op 178 meter afstand. Halte Ringvaartplas is op 289 meter en biedt ook lijn 4. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2.522 meter. De haltes zijn goed beloopbaar en bieden meerdere verbindingen binnen de stad.
Wat vinden bewoners van Prinsenland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de diversiteit en de veiligheid als pluspunten: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan." Een ander waardeert de nabijheid van het Kralingse Bos. Er is ook kritiek: sommige plekken bij winkelcentra ogen rommelig en er zijn weinig ontmoetingsplekken.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Pluspunt ligt op 484 meter afstand en De Kleine Prins op 607 meter. Ook Rudolf Steiner School Rotterdam (934 meter) en KC De Stelberg (960 meter) zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties binnen loopafstand.
