Een tussenwoning in Het Lage Land
Deze tussenwoning aan de Philip Vingboonsstraat ligt in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 geven. Met een vraagprijs van €509.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². Het energielabel is C.
Een buurt met veel groen
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt. Een bewoner vertelt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De meeste woningen in de buurt Het Lage Land zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 461 meter of de Jumbo op 510 meter. Basisschool De Kleine Prins zit om de hoek, op 169 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Oude Maas op 494 meter. Buslijn 5 stopt bij de Jacob van Campenweg op 170 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €409.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €256.000 naar €409.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philip Vingboonsstraat 11, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €409.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €509.000 ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €256.000 naar €409.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 384 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 461 meter, de Jumbo op 510 meter en een Albert Heijn op 519 meter. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de Jacob van Campenweg op 170 meter. Bij de Huslystraat op 281 meter stoppen buslijnen 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €509.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m². Dat komt neer op €5.090 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de feiten die in de verkoopadvertentie staan.
