Oudenaardeplantsoen 57
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan het Oudenaardeplantsoen ligt in Nieuw-Sloten-Noordwest, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 624.143 euro kosten. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Er is een achtertuin en de woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 120 vierkante meter. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-09-2043.
De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De [buurt Nieuw-Sloten-Noordwest] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 541 meter of de Dirk op 613 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal ligt op 214 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 525 meter. De huisarts is iets verder, op bijna 2 kilometer in Badhoevedorp. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 167 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 198 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee goede verbindingen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudenaardeplantsoen 57, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 624.143 euro, met een mediaan van 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.652 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.030 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Er is een achtertuin en de woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 541 meter en de Dirk op 613 meter, beide op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Basisschool De Mijlpaal is op 214 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 525 meter. De huisarts is op 1.986 meter in Badhoevedorp. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 is op 167 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.256.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen ook energielabel A.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 167 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 198 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2.465 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De makelaar omschrijft de ligging als "aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht". Het park of plantsoen is op 100 meter afstand, en de woning heeft een achtertuin.
