Oudenaardeplantsoen 53
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in een groene Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan het Oudenaardeplantsoen 53 ligt in Nieuw-Sloten-Noordwest, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de gemeente gemiddeld een 7,35 scoort. Met een vraagprijs van 670.000 euro en een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 6.091 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning uit 1995
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is: een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of installaties is niets bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft 1.219 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 549 meter of de Dirk op 621 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal ligt op 218 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Nieuw Sloten op 532 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer. Tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 180 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 197 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 684.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudenaardeplantsoen 53, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 670.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 684.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 6.091 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 684.000 euro, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs van 670.000 euro ligt 2% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is het ov in de buurt?
Tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 180 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 197 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Mijlpaal ligt op 218 meter, en de apotheek Service Apotheek Nieuw Sloten op 532 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 549 meter en Dirk op 621 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
