Een royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Leuvenlaan in Eindhoven is een echte verrassing: met 218 m² woonoppervlak en een perceel van 395 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in een rijtjeshuis. Het energielabel B en het bouwjaar 1976 geven een solide basis. De laatst bekende vraagprijs van €825.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de enorme oppervlakte, vergelijk het met andere tussenwoningen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
Tempel: een rustige, groene wijk
De woning staat in de buurt Tempel, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (86% van de woningen). Het is een gemengde buurt: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2854 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving. Toch voelt het hier groen aan, met een park op loopafstand. De buurt Tempel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Aldi of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er Stedelijk College Eindhoven om de hoek (178 meter), en basisscholen zoals De Groene Vlinder en De Tempel op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Tempel geniet je van rust en ruimte.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Investimus Woningmakelaars Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leuvenlaan 17, Eindhoven
Was de prijs van €825.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 78% boven het buurtgemiddelde van €463.571, maar dat kwam doordat deze woning met 218 m² veel groter was dan de gemiddelde koopwoning in Tempel (124 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €941.750, dus voor een woning van dit formaat was de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Tempel om in te wonen?
Tempel is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een zeer stedelijke omgeving (stedelijkheidsklasse 1), maar de buurt zelf voelt ruim en groen aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Stedelijk College Eindhoven (voortgezet onderwijs) zit op 178 meter, en basisscholen zoals SALTO De Groene Vlinder (641 m) en De Tempel (665 m) zijn ook dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 206 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen.
