Een tussenwoning in Eckart
Deze tussenwoning uit 1964 staat in Eckart, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €439.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €410.045. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 67 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, de makelaar geeft 100 vierkante meter op.
De buurt Eckart
Met ruim 4.300 inwoners is Eckart een middelgrote buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont". Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig". De buurt Eckart heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Kimme, en twee straten verder liggen de Lidl en een Albert Heijn. De huisartspraktijk Knaeps zit op ongeveer 600 meter, en de Service Apotheek Lingmont op 400 meter. Buslijn 4 stopt bij de Tarwelaan op 350 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €429.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €228.000 naar €429.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lierstraat 14, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Lierstraat 14 is vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €228.000 naar €429.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 67 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C een redelijke energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemsoort en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lierstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 450 meter of een Albert Heijn op 500 meter. Basisschool De Kimme zit op 150 meter, en de huisartspraktijk Knaeps op 600 meter. De Service Apotheek Lingmont is op 400 meter. Buslijn 4 stopt bij de Tarwelaan op 350 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Eckart?
In de buurt Eckart staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €410.045 en een mediaan van €397.500. De prijzen variëren van €265.000 tot €565.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.044. De vraagprijs van deze woning ligt 7% boven het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Eindhoven?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont". Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Eckart.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
