Limousinlaan 13
Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Limousinlaan 13 staat in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt met veel groen en ruim 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €538.444. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 m³ en de ligging is op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 284 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt rond de Limousinlaan
Met bijna 1.600 woningen, waarvan 77% koop, is dit een rustige woonbuurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is. De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer ligt in Eindhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 362 meter of Albert Heijn op 772 meter. Basisschool De Klapwiek zit op 568 meter, en de huisartsenpraktijk Artois is 342 meter verderop, met de Service Apotheek Artois ernaast. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Calaislaan op 183 meter met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €528.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €301.000 naar €528.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, met een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limousinlaan 13, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €528.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt daar 2% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €301.000 naar €528.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 552 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 362 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 772 meter, en op ongeveer 1,2 kilometer nog een Jumbo en een Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Limousinlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Calaislaan op 183 meter, met buslijn 405. Ook de halte Eindhoven, Roubaixlaan is dichtbij, op 187 meter, met buslijn 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €538.444, met een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €319.000 tot €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.696.
