Narbonnehof 16
Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Narbonnehof 16 ligt in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt in Eindhoven waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €485.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De achtertuin van 98 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt rondom
Met ruim 3.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is, ondanks dat er "best veel bekakte mensen" wonen. De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 186 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool de Klapwiek zit op 199 meter, en de huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. Buslijn 405 stopt op 252 meter bij de halte Eindhoven, Artoislaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 56 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narbonnehof 16, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €538.444, een verschil van 10 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is wel goed om te weten dat de woning 121 m² meet volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 426 m³. De achtertuin van 98 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 39 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 186 meter, en basisschool de Klapwiek op 199 meter. Huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 405 stopt op 252 meter bij de halte Eindhoven, Artoislaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is. De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens kinderen heeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare data. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 183 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De achtertuin van 98 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
