Calaislaan 32
Achtse Barrier-Hoeven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in Achtse Barrier-Hoeven
Deze tussenwoning uit 1984 staat in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 232 vierkante meter. De vraagprijs is 519.000 euro, wat neerkomt op 3.873 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 3.776 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1984 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is Achtse Barrier-Hoeven een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Achtbaan ligt op 370 meter, en de huisartsenpraktijk Artois is op 566 meter. De bushalte Eindhoven, Calaislaan is op 94 meter en wordt bediend door lijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 534.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KBA Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calaislaan 32, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 519.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde van 534.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is. De woning is een tussenwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 232 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand, en basisschool De Achtbaan op 370 meter. De huisartsenpraktijk Artois is op 566 meter en de apotheek op 581 meter. De bushalte Eindhoven, Calaislaan is op 94 meter met lijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Hoeven?
Achtse Barrier-Hoeven heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". De buurt ligt dicht bij de stad Eindhoven, zoals een andere bewoner aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende informatie staat niet in de advertentie.
