Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Compiègnehof 5 ligt in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt in Eindhoven waar bewoners de wijk omschrijven als "gezellige groen buurt dicht bij de stad". Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is één van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
Deze eengezinswoning uit 1983 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 102 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De woonoppervlakte is 130 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 217 m².
Een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander noemt het "Bekakt maar prettig" en voegt toe dat het ondanks dat een prettige en veilige buurt is. De buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op 750 meter. Basisschool De Achtbaan zit op 130 meter, en voor de middelbare school moet je iets verder. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 405 stopt op 200 meter bij de halte Rijssellaan, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €490.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €272.000 naar €490.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alberti Garantiemakelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Compiègnehof 5, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €272.000 naar €490.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 130 m² en het perceel is 217 m². De woning heeft een achtertuin van 102 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volledig geïsoleerd is met dak-, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel heeft. Over het energielabel zelf kun je op basis van de advertentie geen uitspraak doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Hoeven?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is, ondanks dat er "best veel bekakte mensen" wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter en Jumbo op 750 meter. Basisschool De Achtbaan ligt op 130 meter. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 405 stopt op 200 meter bij de halte Rijssellaan, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is 130 m², wat neerkomt op €4.231 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.046 per m². De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
