Compiègnehof 5
Achtse Barrier-Hoeven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Compiègnehof 5 ligt in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt die bewoners omschrijven als groen en dicht bij de stad. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 217 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs van €521.250.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1983, en verder staan er geen details over de indeling of installaties in de advertentie.
Achtse Barrier-Hoeven
Met ruim 3.800 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 394 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 758 meter. Basisschool De Achtbaan zit op 130 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Artois en de Service Apotheek Artois zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Eindhoven, Rijssellaan met lijn 405 ligt op 204 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €272.000 naar €490.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Compiègnehof 5, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €272.000 naar €490.000. De prijs per vierkante meter is €4.231, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 130 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 217 m². Het bouwjaar is 1983. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of garage staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1983, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Voor meer duidelijkheid zou je contact kunnen opnemen met de makelaar, maar dat is aan jou.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Hoeven?
Achtse Barrier-Hoeven heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 394 meter en de Jumbo op 758 meter. Basisschool De Achtbaan zit op 130 meter. De huisartsenpraktijk Artois en de Service Apotheek Artois zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Eindhoven, Rijssellaan met lijn 405 ligt op 204 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is 4,4 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De cijfers komen uit 2022 en 2023.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals indeling of installaties staan ook niet in de advertentie. Voor meer informatie zou je de makelaar kunnen benaderen, maar dat is aan jou.
