Een tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Annecyhof 8 ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een wijk in Eindhoven waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit deze woning qua prijs iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar het is aan de hoge kant voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woning heeft een achtertuin van 77 m² op het noordoosten en een carport. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 372 meter en de Jumbo op 604 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 149 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Eindhoven, Spaaihoefweg met lijn 405 is op 252 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Annecyhof 8, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.089 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.327 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.332 euro per m² is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (372 m) en Jumbo (604 m). Basisschool De Spaaihoeve ligt op 149 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Spaaihoefweg met lijn 405, op 252 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer.
Wat is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef voor een buurt?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 77 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een carport aanwezig. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de ligging is niet nader gespecificeerd.
