Een tussenwoning met karakter in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Spaaihoefweg 4 ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, dat ligt rond de 526.089 euro. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
Een groene buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.500 inwoners en veel eengezinswoningen voelt buurt Achtse Barrier-Spaaihoef als een groene, rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter of Jumbo op een kilometer. Basisschool De Spaaihoeve zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 405 stopt op 267 meter bij de halte Spaaihoefweg, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaaihoefweg 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.089 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.733 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.332 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 728 meter en Jumbo op 1004 meter. Basisschool De Spaaihoeve is op 376 meter, en huisartsenpraktijk Achtse Barrier en BENU Apotheek zijn op ongeveer 450 meter. Buslijn 405 stopt op 267 meter bij de halte Spaaihoefweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3983 meter.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners en veel eengezinswoningen, 96 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
