Lotterstraat 32
De Goede Hoop, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Transvaalwijk, een buurt die bekend staat als De Goede Hoop. Met een vraagprijs van €735.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een huis met een rijke historie, midden in een levendige stad. De woning is te koop via Overspaern Makelaardij en behoort tot de tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 75 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin is 32 m² en ligt op het oosten.
De Goede Hoop
Met 2.580 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt De Goede Hoop heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor kinderen is er basisschool De Cirkel op 328 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 492 meter. De Frans Halsapotheek is ook dichtbij, op 515 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 822 meter, en bushaltes zoals Haarlem, Waarderburg met lijn 14 zijn op loopafstand. De gemeente Haarlem heeft verder veel voorzieningen, zoals een park op 300 meter en diverse restaurants. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lotterstraat 32, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €482.800 in de buurt De Goede Hoop. De prijs per vierkante meter is €6.562, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een woning met een relatief hoge prijs voor de buurt, maar ook met veel karakter en een gunstige ligging in Haarlem.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 75 m² groot. Er is een achtertuin van 32 m² op het oosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt De Goede Hoop heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Vomar zitten op ongeveer 400 meter, en basisschool De Cirkel op 328 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 822 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Haarlem, Waarderburg met lijn 14. Ook een park en restaurants zijn dichtbij, op 300 en 400 meter.
Hoe is de buurt De Goede Hoop om in te wonen?
De buurt heeft 2.580 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud.
