Den Brielstraat 9
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in de Geuzenwijk
Deze tussenwoning aan de Den Brielstraat 9 ligt in de Geuzenwijk, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 450.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar de prijs per vierkante meter is wel aan de hoge kant. Het is een tussenwoning uit 1938 met een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via Wij Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Utrecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 389 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 102 m². De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuidoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De Geuzenwijk
Met ruim 3.900 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven ligt op 174 per jaar. De buurt Geuzenwijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 765 meter, Albert Heijn op 790 meter en Lidl op 861 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Al Amana Zuilen ligt op 95 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 439 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 864 meter en apotheek Juliana Utrecht op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 299 meter met lijnen 7, 11 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Brielstraat 9, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de Geuzenwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 497.850 en de mediaan op € 512.500. De prijs per vierkante meter is hier € 4.500, terwijl het buurtgemiddelde € 6.072 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de prijs per m² is hoger dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 389 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 85 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 102 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 23,8% heeft label A en 19% label B. Slechts 19% heeft label D of lager.
Hoe is de woning gelegen en wat voor tuin heeft het?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het heeft een achtertuin van 16 m² op het zuidoosten. De ligging is in de Geuzenwijk, een buurt met veel voorzieningen en een hoge stedelijkheidsgraad.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet (765 m), Albert Heijn (790 m) en Lidl (861 m). Basisscholen zijn dichtbij: Al Amana Zuilen op 95 m en KBS Wijzer aan de Vecht op 439 m. De huisarts zit op 864 m en de apotheek op 637 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Hoornekade op 299 m met lijnen 7, 11 en 27.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 299 meter, met buslijnen 7, 11 en 27. Ook zijn er haltes Pionstraat (435 m) en Burg. Van Tuyllkade (471 m) met lijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.164 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Geuzenwijk.
