Een tussenwoning met karakter in Nieuw Borgvliet
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Nieuw Borgvliet, een buurt met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.806, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 101 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte.
Een buurt met gemengde ervaringen
Nieuw Borgvliet telt 2.520 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De ervaringen lopen uiteen, zo blijkt ook uit een review over overlast. Meer over de buurt Nieuw Borgvliet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de basisscholen Octopus en Menno ter Braak zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De huisarts en apotheek zitten rond de 870 meter, en het Bravis Ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Rembrandtstraat is naast de deur, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pierre Belde Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarten Trompstraat 3, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier minimaal. De prijs ligt daarnaast 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €388.806 bedraagt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl ligt op 200 meter afstand, en de basisscholen Octopus en Menno ter Braak op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 870 meter, en het Bravis Ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Rembrandtstraat is op 88 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van de buurt door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat meer groen fijn zou zijn. Een andere review is kritischer over overlast en het gevoel van veiligheid. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
