Maartenpad 14
Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtEen nieuwbouwhuis in het centrum van Zaandam
Aan het Maartenpad 14 staat een tussenwoning uit 2024, midden in het centrum van Zaandam. Met een energielabel A+++ en een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar, is dit een woning die qua duurzaamheid en ruimte opvalt. De vraagprijs van €700.000 ligt fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad, maar dat past bij een nieuwbouwwoning in deze buurt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 469 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Leven in Oud West
Met ruim 5.000 inwoners is Oud West een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, en een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 139 meter, of bij Dirk en Albert Heijn op een paar honderd meter. Basisscholen zoals ICBS het Zaanplein en Openbare Basisschool Et Buut liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 350 meter. Buslijnen 64, 67, 69, 111 en N94 stoppen op 135 meter bij de Vinkenstraat, en treinstation Zaandam ligt op 549 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €642.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €79.000 naar €642.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maartenpad 14, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in Oud West van €527.762. Ook per vierkante meter is de prijs met €5.426 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.744 per m². De woning is met 129 m² wel 25% groter dan het gemiddelde van 103 m² in de buurt. Het is een relatief dure woning, maar ook een nieuwbouwwoning uit 2024.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 469 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €642.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €700.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van €79.000 in 2022 naar €642.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 139 meter zit Vomar, en Dirk en Albert Heijn liggen op 325 en 386 meter. Basisscholen zoals ICBS het Zaanplein en Openbare Basisschool Et Buut zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 350 meter. Buslijnen 64, 67, 69, 111 en N94 stoppen op 135 meter, en treinstation Zaandam ligt op 549 meter.
Hoe is de buurt Oud West?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2024.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie, en de woning staat ook op Funda. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één partij.
Statistieken van Oud West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.762 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.744 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Zaandam West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Statistieken van Zaandam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.753 | €443.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.521 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.477 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om en niemand wordt buitengesloten. Er is echt een gevoel van samenhorigheid. Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.007 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.771 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maartenpad 14, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
