Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2021 staat aan het Machiel van Marlepad, een rustige weg in de Rosmolenbuurt Oost, met open ligging en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlak van 174 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Zaanstad. De vraagprijs is €785.000, met een prijs per m² van €4.511 op basis van de makelaarsopgave.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 599 m³. Buiten is er een voortuin en een zonneterras van 35 m² op het zuidwesten, plus een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Rosmolenbuurt
Met 2.540 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat". De buurt Rosmolenbuurt Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met ongeveer een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, die op 112 meter afstand ligt, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Blaise Pascal College ligt op 222 meter en de Openbare basisschool In 't Veld op 365 meter. De Zaan Apotheek zit op 210 meter en het Zaans Medisch Centrum op 235 meter. De bushaltes Zaandam, Zuiderzee en Zaandam, Zaans Medisch Centrum liggen op ongeveer 290 meter, met lijnen 65, 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 769 meter afstand. De gemeente Zaanstad biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €766.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 658% gestegen, van €101.000 naar €766.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Machiel van Marlepad 20, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €766.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €785.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 658% gestegen, van €101.000 naar €766.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 599 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² volgens beide bronnen.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 2021 gebouwd. Er is geen extra informatie over specifieke isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas of vloerisolatie, in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 112 meter, gevolgd door SPAR express op 669 meter en Dekamarkt op 748 meter. Voor onderwijs zijn er het Blaise Pascal College op 222 meter en de Openbare basisschool In 't Veld op 365 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt Oost?
De Rosmolenbuurt Oost heeft 2.540 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is onder de 15 en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zaandam, Zuiderzee en Zaandam, Zaans Medisch Centrum, beide op ongeveer 290 meter. Daar stoppen de lijnen 65, 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 769 meter afstand. Het centrum van Zaandam is met de bus of trein bereikbaar.
