Een royale woning in Oud West
Deze woning aan de Ooievaarstraat 43E in Zaandam valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 197 m² is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €750.000. Ter vergelijking: woningen in Zaanstad laten een breed prijsspectrum zien.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of het onderhoud. Het woonoppervlak van 197 m² is volgens de BAG-registratie bepaald en vormt de basis voor de prijs per vierkante meter van €3.807. De woning is te koop via één makelaar, maar verdere details over kamers, tuin of installaties ontbreken in de advertentie.
Leven in Oud West
Met ruim 5.300 inwoners is Oud West een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 34%. Bewoners van de buurt Oud West geven hun omgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en roemt de prettige, ontspannen sfeer. Een ander vertelt over de charme van Zaandam: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel." De cijfers bevestigen het beeld van een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (24%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 435 meter of Dekamarkt op 573 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool Et Buut en Daltonschool De Westerkim om de hoek, op respectievelijk 261 en 283 meter. Huisartsenpraktijk Lind en de apotheek zitten op 596 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,2 kilometer. De bushalte Zaandam, Parkstraat met lijn 67 ligt op 328 meter, en station Zaandam is op 765 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers | Zaanstad aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarstraat 43E, Zaandam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van een woning, maar zonder dit gegeven is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de te verwachten stookkosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.598. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.309, terwijl deze woning op €3.807 per m² uitkomt op basis van het woonoppervlak van 197 m². Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en de ligging dit prijsverschil rechtvaardigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Ooievaarstraat?
Op loopafstand vind je Openbare Basisschool Et Buut op 261 meter en Daltonschool De Westerkim op 283 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 415 meter bereikbaar. Ook zijn er meerdere andere basisscholen in de omgeving, zoals Openbare basisschool Hannie Schaft op 465 meter. De scholen zijn daarmee goed bereikbaar voor kinderen uit de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Parkstraat op 328 meter, waar buslijn 67 stopt. Op 416 meter ligt de halte Zaandam, Westerwateringtunnel met de lijnen 64, 65, 69, 394, N19 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 765 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oud West?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" met een prettige en ontspannen sfeer. Een ander noemt Zaandam "een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel" en waardeert de rustige plekjes langs de Zaan. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Oud West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, bouwjaar en energielabel te publiceren in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, het bouwjaar of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
