Masadastraat 24
Limmel, Maastricht
BuurtEen moderne tussenwoning in Limmel
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Limmel, een buurt waar veel jonge mensen wonen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 30% boven het buurtgemiddelde van €346.981, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwde woning in een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. De woning is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De achtertuin is aanwezig en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Limmel, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is Limmel een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Fijn en rustige omgeving om te women." De buurt Limmel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 124 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 481 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel zit op 132 meter, en de huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zijn beide op 418 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg/Miradorplein op 253 meter met buslijn 3. Treinstation Maastricht Noord ligt op 691 meter. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Masadastraat 24, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €346.981 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.054, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.389. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 405 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de buurt Limmel beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Fijn en rustige omgeving om te women."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 124 meter en de SPAR express op 481 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel zit op 132 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zijn beide op 418 meter te vinden. Treinstation Maastricht Noord ligt op 691 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg/Miradorplein op 253 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Maastricht, Kemenadeplein en Maastricht, Miradorplein liggen op loopafstand, beide met buslijn 3. Treinstation Maastricht Noord ligt op 691 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 48 dB, van vliegverkeer 40 dB en van industrie 46 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €346.981 en de mediaanprijs is €395.000. De goedkoopste woning kost €149.000 en de duurste €550.000. Deze woning ligt met €450.000 boven de mediaan.
