Mathijsenlaan 20
Eikenburg, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in het groen
Deze tussenwoning aan de Mathijsenlaan ligt in Eikenburg, een buurt die bekend staat om zijn bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Eindhoven in het algemeen.
De woning zelf
De woning uit 1952 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en beschikt de woning over een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Eikenburg, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Eikenburg een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Eikenburg heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Floralaan ligt op slechts 157 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek de Roosten zit op 676 meter. Het Anna Ziekenhuis is dichtbij, op 637 meter. De bushalte Kortonjolaan met lijn 17 is op 206 meter, en er zijn meer haltes met meerdere lijnen in de buurt. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathijsenlaan 20, Eindhoven
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 490 kubieke meter.
Hoe zit het met de tuin en de ligging?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en beschikt de woning over een cv-ketel.
Hoe is de buurt Eikenburg?
Eikenburg heeft ruim 1.500 inwoners en is een vrij rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, en de Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Floralaan ligt op 157 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek de Roosten zit op 676 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 637 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjolaan op 206 meter, met buslijn 17. Andere haltes op ongeveer 500 meter hebben meerdere lijnen, waaronder 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1952, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
