St Jansweg 21
Tuindorp, Eindhoven
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de St Jansweg staat in Tuindorp, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €689.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.722, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning uit 1950 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 131 m².
Tuindorp, een groene buurt
Met 2.875 inwoners is Tuindorp een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert het vele groen. De buurt Tuindorp heeft relatief veel 65-plussers, 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 539 meter of de Lidl op 564 meter, beide om de hoek. Basisschool De Wilakkers ligt op 115 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Parmant Innova op 444 meter. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 324 stopt op 80 meter bij de halte Eindhoven, Sint Jansweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Jansweg 21, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €689.000. Dat is 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.722. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.939, terwijl deze woning op €5.220 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan 18 woningen te koop, met een prijsrange van €255.000 tot €950.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de verwarming verzorgd door een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 5% van het koopaanbod label A+ of beter.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 539 meter en de Lidl op 564 meter. Basisschool De Wilakkers is op 115 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 444 meter bij Parmant Innova. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 324 stopt op 80 meter bij de halte Eindhoven, Sint Jansweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Tuindorp volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert het vele groen.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 131 m². De gemiddelde woonoppervlakte in de buurt is 93 m², dus deze woning is met 132 m² volgens de makelaar 42% groter dan het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Tuindorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Statistieken van Tuindorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.722 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.939 | – |
| Huurprijs | €2.662 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.434 | €433.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.537 | – |
| Huurprijs | €1.838 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.172 | €496.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.993 | – |
| Huurprijs | €1.799 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
St Jansweg 21, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
