Spaaihoefweg 12
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan de Spaaihoefweg 12 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1984, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef, een wijk met veel groen en ruim 4.500 inwoners. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.089. Wie zoekt naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een ruime optie.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, plus een carport en parkeerplaats. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 40 procent huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 350 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 405 stopt op 240 meter bij de halte Spaaihoefweg, en buslijn 9 op 400 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Investimus Woningmakelaars Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaaihoefweg 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.089, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.130, terwijl het buurtgemiddelde €4.332 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, plus een carport en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag liggen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Spaaihoeve op 350 meter, huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 417 meter en BENU Apotheek op 439 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 704 meter, gevolgd door Jumbo op 977 meter. Buslijn 405 stopt op 238 meter bij de halte Spaaihoefweg.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt heeft veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Spaaihoefweg op 238 meter, waar buslijn 405 stopt. Ook halte Heraultlaan op 335 meter en Boschdijk/Steenoven op 414 meter zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 405 en lijn 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3.982 meter.
