Molensingel 12
Maaswaard, Venlo
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Maaswaard
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Maaswaard, een buurt in Venlo-Zuid. Met een vraagprijs van €449.500 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €786.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Venlo die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin met zonneterras, bereikbaar via achterom, en een dakterras. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 135 m², de makelaar 125 m². Het perceel is volgens de BAG 91 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Maaswaard: een levendige buurt
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers (35%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven". Een ander noemt het "Fijne gemixte wijk... Veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving". De buurt Maaswaard heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2854.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 318 meter of Jan Linders op 495 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 511 meter, en de huisartsenpraktijk Venlo-Zuid op 599 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Walstraat op 158 meter, met lijnen 66, 72 en 77. Treinstation Venlo ligt op 518 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,2 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molensingel 12, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €786.125 is. De mediaan ligt op €692.250. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met andere te koop staande woningen in Maaswaard.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Verder is er een achtertuin met zonneterras en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (318 m) en Jan Linders (495 m) voor boodschappen. Basisschool De Zuidstroom ligt op 511 m en huisartsenpraktijk Venlo-Zuid op 599 m. De bushalte Venlo, Walstraat is op 158 m met lijnen 66, 72 en 77. Treinstation Venlo ligt op 518 m.
Wat is er bekend over de buurt Maaswaard?
Maaswaard heeft 720 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,42. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en kindvriendelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Statistieken van Maaswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.800 | €659.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.960 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venlo-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven
Woon er fijn, allerlei woonvormen , flats Veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving Wordt goed onderhouden en vernieuwd
Leuke gezellige buurt Rustige omgeving Veel scholen winkels en sport/ activiteiten Fijn om te wonen Genoeg uitlaat plaatsen voor honden en plek om te wandelen fietsen
Statistieken van Venlo-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.976 | €424.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.186 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.038 | €357.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.995 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.336 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molensingel 12, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
