Moselborg 79
De Heeg, Maastricht
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in De Heeg
Deze tussenwoning aan de Moselborg in Maastricht voelt als een fijne plek om te settelen. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte. De woning uit 1981 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor een tussenwoning in Maastricht.
De Heeg: een gemengde buurt met voorzieningen
De Heeg is een buurt met zo'n 5905 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen door elkaar wonen. De sfeer is wisselend: een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het een "Leefbare Buurt", maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De buurt De Heeg heeft een gemiddelde score van 7,69 op basis van vier beoordelingen. De woningmarkt is actief: er staan 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €338.842.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 445 meter of Albert Heijn op 556 meter, allebei op loopafstand. Ook de huisarts zit op 600 meter. Basisschool KKC ZIEZO! is op 725 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Porta Mosana College op 1274 meter een optie. De gemeente Maastricht biedt verder een treinstation op 2,1 km en een park op 300 meter.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moselborg 79, Maastricht
Is €359.000 een eerlijke prijs voor deze tussenwoning?
De vraagprijs van €359.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in De Heeg (€320.827) en ook boven de mediaan van €349.000. De woning heeft 97 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m², met energielabel B. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en jouw persoonlijke waardering.
Hoe is de buurt De Heeg om in te wonen?
De Heeg is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,69. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen waarderen de voorzieningen, anderen noemen overlast door jongeren en zwerfafval. Het is een buurt met karakter, waar je zelf een beeld van moet krijgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is zuinig: je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KKC ZIEZO! zit op 725 meter, Basisschool Sint Martinus op 1239 meter. Voor voortgezet onderwijs is Porta Mosana College op 1274 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in De Heeg?
Het treinstation van Maastricht ligt op 2,1 km afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1612, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-mogelijkheden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1981?
Het bouwjaar is 1981, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de energieprestatie goed is, maar zegt niets over de staat van dak, leidingen of installaties. Voor een oordeel over het onderhoud moet je de woning zelf bekijken.
Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 445 meter en Albert Heijn op 556 meter. Ook een huisarts zit op 600 meter. Voor een breder aanbod kun je naar het centrum van Maastricht, dat op fietsafstand ligt.
Ervaringen van De Heeg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Statistieken van De Heeg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €338.842 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.300 | – |
| Huurprijs | €1.496 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.069 | €403.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.363 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moselborg 79, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
