Wallensgaard 27
Heer, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Wallensgaard 27 ligt in Heer, een wijk in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 462 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft het een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
Heer: een wijk met veel ouderen
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een redelijk grote wijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en zegt: "Was liever terug naar de westkant." De buurt Heer heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 274 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 584 meter of Jumbo op 682 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder KKC ZIEZO! op 536 meter en de Suringarschool op 605 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heer op 923 meter en de apotheek is Service Apotheek Heerderrein op 817 meter. Buslijn 2 stopt op 63 meter bij halte Maastricht, Weerhuysgaard. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 820 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 999 meter. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wallensgaard 27, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Heer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 406.485 euro en de mediaan op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.922 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Er is een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 584 meter en Jumbo op 682 meter. Verder zijn er PLUS op 1.110 meter en nog een Albert Heijn op 1.236 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 63 meter bij halte Maastricht, Weerhuysgaard. Ook zijn er haltes Maastricht, Drenckgaard op 215 meter en Maastricht, Oeslingerbaan op 240 meter met buslijn 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 820 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt Heer?
Heer heeft 7.340 inwoners. Ongeveer 24% is 65 jaar of ouder en 49% van de huishoudens is eenpersoons. Het aantal misdrijven per jaar is 274.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. KKC ZIEZO! (basisonderwijs) ligt op 536 meter, de Suringarschool op 605 meter en Basisschool De Vlinderboom op 875 meter. Voor voortgezet onderwijs is Porta Mosana College op 433 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatmodellen.
