1 / 15
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenOlivier van Noortstraat 10

Olivier van Noortstraat 10

Van Kinsbergenstraat en omgeving, Dordrecht

€ 325.000
Buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Albert Heijn op 293m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning met karakter in Wielwijk

Deze tussenwoning aan de Olivier van Noortstraat in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 84 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.

Van Kinsbergenstraat en omgeving: een rustige buurt

De buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving is een rustige wijk met veel groen. Van de 629 woningen is bijna de helft eengezinswoning, en een derde is koop. De buurt telt 1485 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het park of plantsoen ligt op twee straten verder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (293 m) of de Aldi twee straten verder (417 m). Basisschool De Albatros (344 m) en Parkwijck (396 m) zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juli 2026
Datum ontdekt16 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.869

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte72 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Perceeloppervlakte133 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1958

Veelgestelde vragen

Over Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht

Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€350.000) en de mediaanprijs (€399.000). Met 84 m² kom je op €3.869 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.178 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd.

Hoe is de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving?

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Ongeveer een derde van de woningen is koop. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het park ligt op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt normale stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 40% label B, dus deze woning scoort iets minder zuinig dan het gemiddelde.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Albatros (344 m), Parkwijck (396 m) en Don Bosco (643 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 km.

Hoe lang staan woningen in deze buurt te koop?

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 113 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is rustig. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij sneller verkocht wordt.

Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor een dagelijkse forens.

Aangeboden door
Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €450.912€409.991
Koop per m² €4.082
Huurprijs €1.753 p/m€1.707 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197019%
1970-199019%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Olivier van Noortstraat 10, Dordrecht

Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
293m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
417m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
725m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
1549m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
1557m
Jumbo
Krispijnseweg 68
1570m
Dirk
Brouwersdijk 30
1650m
AH to go
Laan der Verenigde Naties 113
1835m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1920m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2111m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1958
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,7%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case227 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOlivier van Noortstraat 10, Dordrecht
Bekijk