Een royale tussenwoning midden in Zandvoort
Deze tussenwoning aan de Oranjestraat staat in het hart van Zandvoort, waar de duinen en het strand om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €789.000 ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.082, wat deze woning in een bijzondere prijsklasse plaatst. Het is een huis met een flinke oppervlakte, die ook nog eens 80% groter is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De woning is een van de tussenwoningen in Zandvoort die momenteel te koop staan.
Een huis met negen kamers en vijf badkamers
De woning uit 1954 heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 528 m³ en er is een achtertuin van 41 m² met een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning heeft grotendeels dubbelglas en HR+ glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. Het is een buurt Centrum waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt zit op 18 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 147 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 262 meter, en de Oranje Nassauschool op 303 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 461 meter en de Zandvoortse Apotheek op 157 meter. Buslijn 80 en 81 stoppen op 112 meter bij Zandvoort Centrum, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 550 meter. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 55 dB Lden boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars en Eigenwijs Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 20, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €789.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.082. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.743, terwijl deze woning op €4.614 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een woning met een aanzienlijk grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt, namelijk 171 m² tegenover 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 528 m³. Er is een achtertuin van 41 m² met een zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en HR+ glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en HR+ glas.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 18 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. De Albert Heijn is op 147 meter te vinden, en de Vomar op 1.584 meter. Er zijn in totaal vier supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 en 81 stoppen op 112 meter bij de halte Zandvoort Centrum. Daarnaast is er een bushalte op 298 meter bij het Badhuisplein met lijn 81. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 550 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Op basis van één beoordeling geven bewoners van de gemeente Zandvoort hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
