Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Paltrokmolen 39 ligt in Oudorperpolder-Noord, een buurt die volgens de makelaar aan de bosrand en in een bosrijke omgeving ligt. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een van de tussenwoningen in Alkmaar die nu te koop staat. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 361 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 156 m².
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder", en noemt de buurt "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". Een ander noemt het "een bijzondere buurt" met een mix van jong en oud. De buurt Oudorperpolder-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 386 meter, de SPAR op 424 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Zes Wielen zit op 327 meter, en de huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg op 345 meter. De apotheek Acdapha Apotheek Oudorp vind je op 353 meter. Buslijn 10 stopt bij de halte Oudorp, Nijenburgh op 348 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 896 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €242.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paltrokmolen 39, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €485.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €242.000 naar €432.000. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 386 meter en de SPAR op 424 meter. Basisschool De Zes Wielen zit op 327 meter, en de huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg op 345 meter. De apotheek Acdapha Apotheek Oudorp vind je op 353 meter. Buslijn 10 stopt bij de halte Oudorp, Nijenburgh op 348 meter.
Hoe is de buurt Oudorperpolder-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper", een ander spreekt van "een bijzondere buurt" met een mix van jong en oud.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning ligt in een woonwijk aan de bosrand. De makelaar noemt de ligging "beschut gelegen". Er is geen specifieke parkeersituatie vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk of er een eigen oprit of garage is.
