Een ruime tussenwoning in Daalhof
Aan de Penatenhof 25 in Maastricht staat deze tussenwoning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 145 vierkante meter is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €349.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €321.959. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Vesta Vastgoed en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht.
De indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 48 vierkante meter op het noordoosten. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. De makelaar noemt het een eengezinswoning.
Leven in Daalhof
Daalhof is een buurt in Maastricht met ruim 6.300 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen." Een andere bewoner noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 572 meter, en op ruim een kilometer vind je een PLUS. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Service Apotheek Van Thoor op 301 meter. Basisschool Kindcentrum Dynamiek ligt op 770 meter, en het Bonnefanten College op 1,5 kilometer. De bushalte Maastricht, Capitoolhof met lijn 5 en 15 is op 158 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,4 kilometer. In de gemeente Maastricht zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56 procent gestegen, van €214.000 naar €333.000. Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed en Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penatenhof 25, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Penatenhof 25 is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 5 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56 procent gestegen, van €214.000 naar €333.000. De vraagprijs ligt ook aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €321.959.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Penatenhof 25 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 378 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico voor deze woning laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Penatenhof 25?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 572 meter, gevolgd door een PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool Kindcentrum Dynamiek ligt op 770 meter en het Bonnefanten College op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Annadal is op 1,9 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 301 meter. De bushalte Maastricht, Capitoolhof met lijn 5 en 15 ligt op 158 meter.
Hoe is de buurt Daalhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Daalhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen." Een andere bewoner noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning aan de Penatenhof 25 heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel. In de buurt heeft 37,5 procent van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Capitoolhof op 158 meter, waar buslijn 5 en 15 stoppen. Ook de haltes Maastricht, Appiushof en Maastricht, Herculeshof liggen op respectievelijk 436 en 463 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,4 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 48 vierkante meter die op het noordoosten ligt. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
