Een ruime tussenwoning in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1948 staat in Tuindorp, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 139 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De vraagprijs van €699.500 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt als marktconform gezien. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D. Het bouwjaar is 1948. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Tuindorp, een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners is Tuindorp een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groot voorrecht om hier te wonen". De buurt Tuindorp heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 536 meter of Jumbo op 562 meter. Basisschool De Wilakkers zit op 282 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 675 meter. Buslijn 324 stopt op 159 meter bij de halte Eindhoven, Sint Jansweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Dondersstraat 58, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €699.500. Dat is 70% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.289 in de buurt, maar het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.032, op basis van de BAG-oppervlakte van 139 m².
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 139 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 189 m². Dat is 74% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het bouwjaar is 1948 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 536 meter en Jumbo op 562 meter. Basisschool De Wilakkers is op 282 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 675 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groot voorrecht om hier te wonen". De buurt heeft veel groen en is kindvriendelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
