Een tussenwoning in Twiske-Oost
Deze tussenwoning aan de Pieter A. van Heijningestraat 123 staat in Twiske-Oost, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.875, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Twiske-Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Twiske-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool OBS Twiske zit om de hoek, net als een kinderdagverblijf. De huisartspraktijk in Landsmeer is ongeveer een kilometer verderop, en de BENU Apotheek Molenwijk zit dichterbij. De bushalte Pieter A. v Heijningestr met lijnen 245 en N93 is naast de deur. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,9 km afstand, in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aland Makelaars - Real Estate Agency aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter A. van Heijningestraat 123, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €710.875. Het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in Twiske-Oost is €710.875, met een mediaan van €625.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €598.500 en de duurste voor €995.000. De prijs per vierkante meter is €5.526, terwijl het buurtgemiddelde €5.048 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 95 m² groot volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A en 25% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 278 meter, gevolgd door de Lidl op 685 meter en een Albert Heijn op 832 meter. Basisschool OBS Twiske ligt op 460 meter, en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 648 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter afstand. Het voortgezet onderwijs is op 1,9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De bushalte Pieter A. v Heijningestr ligt op 117 meter en wordt bediend door lijnen 245 en N93. Op 119 meter zit de halte Amsterdam, Van Heijningestraat met lijnen 103, 111 en N19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 4,9 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot verschillende delen van de stad.
Wat zeggen bewoners over de buurt Twiske-Oost?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 woningen te koop in Twiske-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €710.875, met een mediaan van €625.000. De goedkoopste woning kost €598.500 en de duurste €995.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 145 m², terwijl deze woning 95 m² meet volgens de makelaar.
