Pieter Nieuwlandstraat 74
Tuinwijk-Oost, Utrecht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Tuinwijk-Oost
Deze tussenwoning aan de Pieter Nieuwlandstraat ademt de sfeer van een echte stadswoning: een markante voorgevel uit 1927, een flinke oppervlakte van 126 m² en een eigen tuin. Met een vraagprijs van €800.000 ligt de prijs 20% boven het buurtgemiddelde van €667.423, maar daar krijg je ook 31% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een forse investering, maar wel voor een woning die ruimte biedt waar je in Utrecht niet vaak tegenaan loopt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Tuinwijk-Oost: groen, gemengd en centraal
Tuinwijk-Oost is een van de fijnere buurten van Utrecht, vlak bij het Griftpark. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien" en noemt de buurtfeesten die de boel hecht maken. Een ander vult aan: "Erg veilig en ook gemengd qua mensen." De buurt telt zo'n 2.845 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad is gemengd: 47% eengezinswoningen, 61% koop. Het is een zeer stedelijke omgeving (adressendichtheid 5.913 per km²), maar met het park om de hoek voelt het nooit benauwd. Lees meer over de buurt Tuinwijk-Oost.
Dagelijks leven: boodschappen, school en park
De Albert Heijn zit om de hoek (281 m). Ook de Jumbo op 833 m is goed te doen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: De Regenboog (658 m), Dr. Bosschool (663 m) en KBS Paulus (675 m). Het Griftpark ligt op 100 m, letterlijk naast de deur. De stad en het station zijn op fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Utrecht.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, allemaal door Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Nieuwlandstraat 74, Utrecht
Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €800.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €667.423. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 126 m² 31% groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je die extra ruimte waardeert en van de staat van de woning, die staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tuinwijk-Oost om in te wonen?
Tuinwijk-Oost wordt door bewoners omschreven als een fijne, veilige en gemengde buurt. Het Griftpark is om de hoek, er zijn regelmatig buurtfeesten en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een zeer stedelijke omgeving, maar met voldoende groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1927?
Het bouwjaar is 1927, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Of er recent groot onderhoud is gedaan aan dak, leidingen of installaties, is niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Regenboog (658 m), Dr. Bosschool (663 m) en KBS Paulus (675 m). Voor voortgezet onderwijs is de School aan de Singel op 791 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen het afgelopen jaar gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Tuinwijk-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Statistieken van Tuinwijk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.423 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.947 | – |
| Huurprijs | €2.410 p/m | €2.445 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pieter Nieuwlandstraat 74, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
