Een tussenwoning in een rustige Bredase buurt
Deze tussenwoning aan de Pieternel Koomansstraat 97 ligt in Kesteren, een buurt in Breda noord-west. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1985 met energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Breda ligt rond de €420.292.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 137 m². Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Kesteren, een buurt met karakter
Met ruim 3.700 inwoners is Kesteren een middelgrote buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kesteren heeft weinig verloop, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 356 meter of de Albert Heijn op 814 meter. Basisschool Kbs Olympia ligt op 407 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 834 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,6 kilometer, de Service Apotheek Kroeten op 1,3 kilometer. Buslijn 3 stopt op 123 meter bij halte Breda, Laaghamlaan. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 518 meter. De gemeente Breda heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieternel Koomansstraat 97, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €420.292. De prijs per vierkante meter is €4.573 op basis van het BAG-woonoppervlak van 82 m². Het woonoppervlak is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1985. De advertentie geeft geen verdere details over isolatie of verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Kesteren om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt heeft weinig verloop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 356 meter en de Albert Heijn op 814 meter. Basisschool Kbs Olympia zit op 407 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 834 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek is op 1,6 kilometer, de Service Apotheek Kroeten op 1,3 kilometer. Een park of plantsoen ligt op 300 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 123 meter bij halte Breda, Laaghamlaan. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 518 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
