Pijnenburg 17
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Pijnenburg in Vleuten valt op door het bijzonder ruime perceel van 2635 m², een zeldzaamheid in een nieuwbouwwijk. Met 114 m² woonoppervlak, energielabel A en bouwjaar 2006 is het een comfortabele, zuinige woning. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €610.941, maar het perceel maakt dat begrijpelijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum: rustig en groen
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is een rustige nieuwbouwwijk, vooral gericht op gezinnen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." De beoordeling is gebaseerd op één review. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad bestaat voor 71% uit eengezinswoningen. Meer weten? Lees over de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Lidl (op loopafstand) of de Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Dirk is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Kindcentrum Willibrord en OBS Vleuterweide (beide basisonderwijs) zijn op loopafstand, en het Amadeus Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt ook in de buurt. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pijnenburg 17, Vleuten
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€610.941) en ook boven de mediaan (€639.000). Het perceel van 2635 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in deze wijk, wat de hogere prijs verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld voor €708.836 verkocht, dus de vraagprijs is marktconform gezien het perceel.
Hoe zuinig is deze woning met energielabel A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 52,9% van de woningen label A en 29,4% label A+, dus dit is een goede score.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een tussenwoning uit 2006, met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 2635 m². Het bouwjaar 2006 valt in de periode 1990-2010, waarin 75% van de woningen in de buurt is gebouwd.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
Het is een rustige nieuwbouwwijk met veel gezinnen. Er is een winkelcentrum, een groot park en een zwembad dichtbij. Bewoners geven aan dat er niet veel onderling contact is. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,38 op basis van één review.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (582 m), Albert Heijn (711 m) en Dirk (835 m). Ook zijn er basisscholen (Kindcentrum Willibrord op 662 m, OBS Vleuterweide op 725 m) en voortgezet onderwijs (Amadeus Lyceum op 562 m) dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Statistieken van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.538 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.377 | – |
| Huurprijs | €2.294 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Vleuten-De Meern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Statistieken van Vleuten-De Meern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pijnenburg 17, Vleuten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
