Poolseweg 154

De woning aan Poolseweg 154 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €629.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €449.875. De woning is wel 48% groter dan gemiddeld (136 m² versus 92 m²) en heeft energielabel D. In de buurt zijn 8 koopwoningen beschikbaar, variërend van €325.000 tot €629.000. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is de duurste in de buurt.

Sportpark is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen. De buurt heeft een hoge dichtheid (2726 adressen per km²) en is zeer stedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde, levendige wijk.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij nieuwere woningen. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per fiets is goed.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs Tessenderlandt zit op 178 meter, basisschool De Zandberg op 386 meter en Kbs Jacinta op 402 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs De Kei VSO op 314 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Binnen een kwartier lopen zijn er meerdere supermarkten: Albert Heijn op 950 meter, nog een Albert Heijn op 972 meter, Jumbo op 1065 meter en een SPAR op 1241 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

In de buurt werden de afgelopen periode 38 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €573.487, iets lager dan de vraagprijs van deze woning.