sint monulphusweg 21
Villapark, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in het Villapark
Deze tussenwoning aan de Sint Monulphusweg staat in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene karakter. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.143, maar dat is volgens de berekening marktconform. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 219 m² volgens de BAG-registratie, wat 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 164 m². Het perceel is 122 m² groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1925 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat je mee kunt nemen.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, wat oudere buurt. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De cijfers laten zien dat bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat, en dat er meer ouderen dan kinderen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 435 meter, of bij de Albert Heijn op 937 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 346 meter, en de huisarts zit op 123 meter, bij Medisch Centrum Sint Pieter. De apotheek Céramique is op 819 meter. De bushalte Maastricht, Glacisweg met lijn 12 ligt op 141 meter, en het treinstation Maastricht is op 1,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMH Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over sint monulphusweg 21, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.143, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €3.881, op basis van het woonoppervlak van 219 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.248 per m². De woning is dus duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist iets goedkoper.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Het woonoppervlak is 219 m² volgens de BAG-registratie, wat 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 164 m². Het perceel is 122 m² groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daar is verder niets over bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop ligt op 435 meter en de Albert Heijn op 937 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 346 meter. De huisarts zit op 123 meter bij Medisch Centrum Sint Pieter, en de apotheek Céramique is op 819 meter. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sint Monulphusweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Glacisweg op 141 meter, met buslijn 12. Ook de halte Maastricht, St. Lambertuslaan op 191 meter heeft lijn 12, en de halte Maastricht, Prins Bisschopsingel op 296 meter heeft lijn 10. Het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van AMH Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Die informatie staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen.
