Lage Kanaaldijk 7
Villapark, Maastricht
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Lage Kanaaldijk
Aan de Lage Kanaaldijk, in het Villapark, staat deze tussenwoning uit 1905. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter is dit een royale woning in een karakteristieke buurt. De vraagprijs van €849.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.143. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.248.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1905 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel D is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten.
Leven in het Villapark
Met ruim 3.100 inwoners is het Villapark een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er zijn ook geluiden over nieuwsgierige buren en een gebrek aan parkeergelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op bijna 900 meter. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 378 meter, en de huisarts zit op 159 meter, bij Medisch Centrum Sint Pieter. De apotheek Céramique is op 645 meter. Buslijn 12 stopt op 127 meter bij de halte St. Lambertuslaan, en het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Kanaaldijk 7, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €849.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.143, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €4.245, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 200 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals woonlagen of een eventuele tuin, is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor te maken krijgen met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Villapark?
Villapark heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch", terwijl een ander klaagt over vochtige woningen en te hoge prijzen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop (606 meter) en de Albert Heijn (892 meter). De huisarts zit op 159 meter, de apotheek op 645 meter en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. Basisschool St Pieter is op 378 meter. Buslijn 12 stopt op 127 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer.
