Prins Hendriklaan 79
Overveen, Bloemendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Overveen
Deze tussenwoning aan de Prins Hendriklaan 79 staat in Overveen, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter en rustige woonstraten. Met een vraagprijs van €1.235.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Bloemendaal van €1.319.450. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noorden via de achterom, en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Overveen, een groene buurt
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en het aantal misdrijven in de buurt is 192 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 418 meter of de Dekamarkt op 921 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Julianaschool op 294 meter en het Kennemer Lyceum op 296 meter. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 856 meter en de BENU Apotheek Elswout op 578 meter. De bushalte Overveen, A. Stoopplein met lijnen 8, 81 en 84 is op 238 meter, en treinstation Overveen ligt op 741 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.035.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €765.000 naar €1.035.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB en van spoorweglawaai 56 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Hout en Zout Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 79, Overveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.235.000. De WOZ-waarde is €1.035.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.035.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €765.000 naar €1.035.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 418 meter en Dekamarkt op 921 meter. Er zijn scholen zoals de Openbare Basisschool Julianaschool op 294 meter en het Kennemer Lyceum op 296 meter. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 856 meter en de BENU Apotheek Elswout op 578 meter. Treinstation Overveen ligt op 741 meter.
Hoe is de buurt Overveen?
Overveen is een buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer is 39 dB Lden en industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.831, terwijl de prijs per m² voor deze woning €8.576 is, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde per m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 10 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.319.450 en de mediaanprijs is €1.017.500. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €2.950.000. Deze woning is met €1.235.000 aan de bovenkant van het middensegment geprijsd.
Ervaringen van Overveen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Statistieken van Overveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.319.450 | €1.017.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.831 | – |
| Huurprijs | €4.100 p/m | €4.100 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Overveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Statistieken van Overveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.319.450 | €1.017.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.831 | – |
| Huurprijs | €4.100 p/m | €4.100 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Goeie buurt Fijne gemeenschap
Goed vriendelijk
Onze buurt is niet heel erg goed met elkaar. Soms worden er leuke dingen georganiseerd maar je moet wel goed zijn met bepaalde mensen om het ook daar daadwerkelijk gezellig te hebben. Tenzij je met je eigen vrienden gaat.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.506.085 | €1.110.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.408 | – |
| Huurprijs | €2.667 p/m | €2.667 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Hendriklaan 79, Overveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
