Tussenwoning te koop: Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart
KopenAalsmeerTussenwoningenRechtsbuitenstraat 11

Rechtsbuitenstraat 11

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 650.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 134m²
11% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Kudelstaart

Deze tussenwoning uit 2007 staat in een rustige straat in Kudelstaart. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m² is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een tussenwoning in Aalsmeer.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt een 4,77, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Buurt gaat erg achteruit. Sinds de oplevering in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering." Een ander noemt het "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." De buurt Kudelstaart heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Antoniusschool of Openbare Basisschool Kudelstaart, beide op loopafstand. De gemeente Aalsmeer biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LDB Makelaardij op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 650.000
Prijs per m²€ 4.851
Woonoppervlakte134m²
Perceeloppervlakte146m²
Bouwjaar2007
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer

Locatie

Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
818m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1672m
Jumbo
Ophelialaan 124
2845m

Scholen

20 binnen 5 km

Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
311m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
379m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
715m

Veelgestelde vragen

Over Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Rechtsbuitenstraat 11?

De woning aan Rechtsbuitenstraat 11 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €650.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €655.550 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €498.500, maar dat komt door een breed prijsbereik. Gezien de oppervlakte van 134 m² en het energielabel A is de prijs marktconform.

Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?

Kudelstaart heeft een gemiddelde beoordeling van 4,77 uit 5 reviews. Bewoners waarderen de ruime huizen en het groen, maar er is kritiek op achteruitgang, overlast van jongeren en hondenpoep. De sociale cohesie staat onder druk door veel verhuizingen.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Antoniusschool (311 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (379 m). Ook KC De Ruimte is dichtbij (715 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 3,8 km.

Hoe duur is de gemiddelde koopwoning per vierkante meter in deze buurt?

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Kudelstaart is €5.686. Deze woning heeft een prijs van €4.851 per m², wat lager is dan het gemiddelde.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, de Albert Heijn is op 818 meter, goed beloopbaar. Ook Hoogvliet (1,7 km) en Jumbo (2,8 km) zijn binnen fietsafstand.

Hoe veilig is Kudelstaart?

In de buurt zijn 166 misdrijven geregistreerd. Uit bewonersreviews blijkt dat er overlast is van hangjongeren en fatbikegroepen, vooral 's avonds. De politie is zichtbaarder na een schietpartij, maar handhaving wordt als onvoldoende ervaren.

LDB Makelaardij
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
LDB Makelaardij
funda.nl
Bekijk
LDB Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart
Bekijk