Een tussenwoning in Aa-landen-Noord
Aan de Rijnlaan in Zwolle staat deze tussenwoning uit 1976, een rustige plek in de wijk Aa-landen-Noord. Met een vraagprijs van 485.000 euro zat deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle. De woning was sinds 1 mei 2026 te koop. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft; het perceel was in beide gevallen 158 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en was er een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Aa-landen-Noord
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur". Een andere bewoner zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Het aantal misdrijven in de buurt is 60 per jaar. De buurt Aa-landen-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 1511, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 329 meter, of iets verder bij de Lidl of Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Integraal kindcentrum De Werkschuit op 479 meter en De Aquarel op 511 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten op 1,8 kilometer, en de Service Apotheek Aalanden zit op 1 kilometer. De bushalte Zwolle, Oosterdiep is op 143 meter en wordt bediend door buslijn 4. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnlaan 232, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 485.000 euro. In de buurt Aa-landen-Noord lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 548.192 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.575 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 106 m². De woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en was er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 329 meter, en de Lidl en Albert Heijn op ruim een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Integraal kindcentrum De Werkschuit op 479 meter en De Aquarel op 511 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Het ziekenhuis Isala ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Aa-landen-Noord?
Aa-landen-Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur", en een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Het aantal misdrijven is 60 per jaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Oosterdiep is op 143 meter en wordt bediend door buslijn 4. Ook de haltes Zwolle, Welle en Zwolle, Morra zijn op loopafstand, beide ook met buslijn 4. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 3,3 kilometer. De bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
