Een karakteristieke tussenwoning in Ondiep
Deze tussenwoning aan de Royaards van den Hamkade 99 in Utrecht ademt de sfeer van 1919: een klassieke voorgevel, hoge plafonds en een eigen voordeur. Met 83 m² woonoppervlak en een kleine tuin van 43 m² is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €400.000 was aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar paste bij de schaarste in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
Buurt Ondiep: levendig en gemêleerd
Ondiep is een volksbuurt met een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo." Een ander noemt een tweedeling: "De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets." De openbare ruimte wordt als "verwaarloosd" ervaren. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is met veel jonge huishoudens. Meer weten? Lees verder over de buurt Ondiep.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn. Basisschool Jules Verne zit naast de deur, en ook pc basisschool de Boemerang en OBS Rietendakschool zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Royaards van den Hamkade 99, Utrecht
Was €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 in de buurt, maar die cijfers waren gebaseerd op 26 verkochte woningen met een gemiddelde oppervlakte van 99 m². Deze woning was met 83 m² kleiner en had energielabel G, wat de prijs kon drukken. Het enige andere koopaanbod in de buurt stond te koop voor €495.000. De prijs leek marktconform, maar het energielabel was een aandachtspunt.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in een huis uit 1919. Het is niet bekend of er al maatregelen zijn genomen, zoals dubbel glas of isolatie. De woning had geen zonnepanelen of warmtepomp volgens de advertentie.
Hoe is de buurt Ondiep om in te wonen?
Ondiep is een levendige, gemêleerde buurt met veel jonge huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17. Er zijn positieve geluiden, maar ook kritiek: sommigen ervaren een tweedeling tussen oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, en er wordt melding gemaakt van overlast en verwaarloosde openbare plekken. De politie zou niet altijd optreden. Het is een buurt met karakter, maar niet zonder uitdagingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Jules Verne zit op 108 meter, pc basisschool de Boemerang op 279 meter en OBS Rietendakschool op 317 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 799 meter. De afstanden zijn kort, dus kinderen kunnen lopend of fietsend naar school.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat?
De omgevingsadressendichtheid is 4874 adressen per km², wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Er is veel voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De mate van stedelijkheid is 1 (zeer sterk stedelijk).
