Rozenstraat 18
Oud Koog, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Oud Koog
Deze tussenwoning aan de Rozenstraat in Koog aan de Zaan combineert de charme van 1924 met een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 248 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De achtertuin is 50 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Er is parkeergelegenheid aanwezig.
De buurt Oud Koog
Met ruim 4.900 inwoners is Oud Koog een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander noemt de buurt "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud Koog heeft een mix van leeftijden, met 17% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 471 meter of Aldi op 474 meter. Voor schoolgaande kinderen is Dynamica Speciaal Basisonderwijs op 578 meter en De Golfbreker op 744 meter. De huisarts zit op 401 meter, de apotheek op 610 meter. Buslijn 67 stopt op 171 meter bij de Willem Alexanderbrug, en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 363 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 18, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie vermeldt 72 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in Oud Koog, Koog aan de Zaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 248 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De achtertuin is 50 vierkante meter groot en ligt op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (471 m), Aldi (474 m) en Lidl (499 m). Scholen in de buurt zijn Dynamica Speciaal Basisonderwijs (578 m) en De Golfbreker (744 m). De huisarts zit op 401 m, de apotheek op 610 m. Buslijn 67 stopt op 171 m en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 363 m.
Hoe is de buurt Oud Koog?
Oud Koog heeft ruim 4.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 65 jaar of ouder, 29% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Oud Koog
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig geluidsoverlast, schoon en heeft genoeg beschikking tot openbaarvervoer. Klein maar fijn
Statistieken van Oud Koog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oud Koog a/d Zaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig geluidsoverlast, schoon en heeft genoeg beschikking tot openbaarvervoer. Klein maar fijn
Statistieken van Oud Koog a/d Zaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rozenstraat 18, Koog Aan De Zaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
